1、家庭(包括借款人、借款人配偶以及未成年子女，下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。
2、“认房”以房管部门出具的《不动产登记资料查询结果证明》为认定标准，未注销的所有住房(包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等)，凡用途为“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。
3、"认贷”以人行征信系统的《个人信用报告》以及公积金管理部门的贷款记录为认定标准，所有个人住房贷款纳入家庭已购房套数计算范围。
办理异地贷款的，如果缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》显示有公积金贷款记录，但人民银行征信报告未显示的，仍认定其有贷款记录。住房贷款记录认定范围是全国。
4、《个人信用报告》显示的个人住房贷款需要借款人提供原贷款合同等有效证明资料，如果购房地址与《不动产登记资料查询结果证明》一致，计为1套。
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